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首先，中山房屋的产权必须要明确而且无纠纷，在房产权证到手。一般情况下中山新房产，在房产证到手前是无法办理房产二次抵押贷款。另外房子处于查封、保全等状态下，同样无法办理中山二次抵押贷款。

第二，中山房屋在二次抵押贷款时，金额是抵押房屋的剩余空间，评估价中减去按揭中的金额，然后放5-8成

最后，中山房屋二次抵押贷款的贷款年限一般不超过5年，有先息后本或等额


其实可以办理房屋二次抵押贷款的平台机构其实还是很多的，大部分银行并不受理房产二次抵押。